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Mall du Maroc (par Linkium)

Louer un local : Centre Commercial Maroc

La recherche pour louer un local dans un centre commercial au Maroc est un moment majeur pour un commerçant et une enseigne.

Qu’il s’agisse d’une première ouverture ou du développement de son enseigne, le local commercial conditionne souvent en effet la réussite de l’activité. La recherche d’un local commercial doit notamment faire converger des critères de prix, pertinence de la zone de chalandise et clientèle qualifiée.

Louer dans un Centre Commercial au Maroc

Valeur sûre en termes de flux clients, le centre commercial présente l’avantage de bénéficier d’un hypermarché qui génère un trafic important et régulier.

En outre, avec les centres commerciaux du Maroc, il est possible de bénéficier de contrats flexibles et d’accéder à une grande variété d’emplacements telles que des boutiques éphémères.

Choisir son local dans un Centre Commercial au Maroc

Emplacement

De ce critère dépendront le flux de client qui passera autour de votre magasins, l’étendue de la zone de chalandise, mais également la cohérence de la population locale avec votre offre commerciale en point de vente.

Le prix du local suit la qualité de son emplacement. Il reviendra donc d’effectuer les arbitrages nécessaires entre prix du loyer et emplacement. Par exemple le Morocco Mall de Casablanca possède parmi les loyers les plus chers mais donne accès à une clientèle CSP+ très recherchée pour les enseigne du luxe.

Surface et configuration

Tous les lieux ne conviennent pas à toutes les enseignes. Par exemple pour un restaurant, il conviendra de s’installer dans la partie Food Court du Centre Commercial afin de répondre à des besoins particuliers (extraction d’air), tandis qu’une aire de jeux pour enfants cherchera un grand espace pour permettre aux enfants de se dépenser. Ainsi, il faut bien définir son projet et avoir une idée précise de ce que l’on souhaite proposer afin de s’orienter vers le local le plus pertinent possible.

Commodités à disposition

Y a-t-il un parking à proximité du local ? Quels sont les transports qui desservent le lieu ? Les personnes à mobilité réduite peuvent elles y accéder ? Toutes ces questions pourront influencer le nombre de clients dans votre magasin. Pour étudier les commodités à disposition dans les Centres Commerciaux du Maroc, la plupart des renseignements figurent sur le Portail des Centres Commerciaux : MALL CENTER SHOPPING

Environnement commercial

Vérifier les autres magasins dans la même zone est une étape indispensable pour étudier les synergies mais aussi la concurrence. L’enseigne qui va s’installer est-elle complémentaire avec les autres à proximité ? Apporte t-elle un service complémentaire ou inédit ? Vous trouverez la liste des magasins et restaurants déjà disponibles dans un Centre Commercial au maroc sur le Portail des Centres Commerciaux : MALL CENTER SHOPPING

Le bail

La norme du local commercial dans les centres commerciaux du Maroc est un bail « 3/6/9 ». Cependant pour ouvrir des pop-up stores par exemple, il faudra rechercher des baux dérogatoires spécifiques.

Comparer les offres de local commercial au Maroc

Le bon reflexe est de regarder dans un premier temps les offres de local existantes sur Internet ou dans la presse locale et spécialisée. Ceci vous permet de mieux comprendre le marché (prix, clientèle, offre générale).

La méthode précédente montre toutefois rapidement ses limites. En effet, dans le domaine de l’immobilier commercial, les offres les plus intéressantes sont souvent « off-market ». C’est à dire qu’elles ne sont pas publiques et sont réservées aux professionnels des Centres Commerciaux. Pour y accéder, les relations sont donc primordiales. Prendre contact avec les professionnels des Centres Commerciaux du Maroc s’avère donc indispensable.

Il existe en effet parmi les spécialistes du local commercial, les commercialisateurs de Centres Commerciaux. La liste des ces commercialisateurs est mise à disposition gratuitement auprès des retailers par le Portail MALL CENTER SHOPPING dans sa rubrique « Location Immobilier Commercial ». Ceci afin de rendre la recherche d’un local commercial plus efficace pour les retailers.

Annuaire des commercialisateurs

L’annuaire des professionnels des centres commerciaux est dès à présent disponible sur le Portail MALL CENTER SHOPPING. Cette rubrique « Location Immobilier Commercial » vise à réunir les spécialistes qui seront en mesure de proposer des offres de location aux retailers (enseignes, franchisés, indépendants, porteurs de projets).

Grâce à ce nouvel annuaire, les retailers pourront ainsi faire toutes les recherches possibles : location, droit au bail, achat de fond de commerce .. dans tous les lieux et dans toutes les grandes villes du Maroc ou un centre commercial est présent.

Grâce à cet annuaire, les retailers accèdent à des offres qualifiées et accèdent aux fameux locaux commerciaux « off-market ».

Que Faire maintenant ?

Commercialisateur de Centre Commercial au Maroc

Vous êtes un commercialisateur de Centre Commercial au Maroc ? Alors contactez-nous pour intégrer notre annuaire des professionnels des centres commerciaux. Sinon, laissez un commentaire, en bas de cette page et nos équipes se chargeront de vous recontacter.

Retailer à la recherche d’un local

Vous êtes un retailer à la recherche d’un local ? Alors vérifiez les informations sur chaque centre commercial au Maroc (magasins, commodités) avec MALL CENTER SHOPPING. Prenez ensuite contact avec un commercialisateur présent dans notre annuaire des professionnels des centres commerciaux pour étudier les offres de bail.


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